Обмен квартир с доплатой

Доплата и для чего она нужна

Обмен квартир с доплатой – сложный и кропотливый процесс, требующий от риэлтора внимания ко всем мелочам, сказывающимся на стоимости того или иного жилого объекта в городе или за его пределами. Помимо площади и стоимости квадратного метра в том или ином районе города, следует учитывать и возраст здания, конструкцию, удаленность от остановок и станций метро, ремонт и состояние самой квартиры и здания в целом.

Поэтому, обмен квартир внутри одного города редко может быть полностью равноценным, иногда для того, чтоб перебраться в лучший вариант приходится немного доплатить. Доплата, способ и сроки доплаты фиксируются в договоре сторон и закрепляются юридически в нотариальной конторе.

Естественно, оформление всех документов берет на себя риэлторская фирма, равно как и решение вопросов по размерам и способам доплаты. Поэтому, вам не нужно будет тратить свое время на поиск подходящего варианта, ведь риэлторская фирма, располагающая огромной базой данных квартир и комнат на обмен или продажу выберет с вашего согласия наиболее подходящий вариант и рассчитает суммы дополнительных выплат.

Почему я доплачиваю за равноценный обмен?

Может быть и так, что доплачивать будете не вы, а вам, если вы собираетесь обменять квартиру в новостройке в центре на вторичное жилье где-нибудь на окраине. Оставшиеся деньги вполне можно будет потратить на новую мебель или хороший ремонт. Доплачивающая сторона определяется и оповещается заранее. В случае согласия обеих сторон осуществляется сделка по обмену квартир.

Бывают и случаи, когда в газетах встречаются объявления типа «Куплю квартиру или обменяю на равноценную без доплаты в вашем районе». В таком случае, наверное, нет смысла надеяться, что кто-то станет доплачивать вам за удобства или лучшее расположение. Здесь уже всё будет зависеть не столько от риэлтора. Сколько от вашего согласия, хотя, всегда можно найти компромисс и договориться даже с самым непоколебимым человеком.