Составление договоров в простой письменной форме

Виды договоров, подтверждающих законность сделки с недвижимостью

В настоящий момент все операции с недвижимостью осуществляются на основании письменных договоров с их последующей обязательной государственной регистрацией. Для сделок с недвижимостью законодательством предусмотрены два вида договоров:

• 1. Договор в простой письменной форме – составляется и подписывается ответственными за совершение сделки лицами.
• 2. Нотариальный договор – документ, подписанный и заверенный нотариусом.

Преимуществом оформления договоров в простой письменной форме (ППФ) является отсутствие необходимости регистрации его в нотариальной конторе. После составления договор сразу передают на регистрацию в УФРС. В результате вы экономите значительные денежные средства при оформлении сделки. Это особенно актуально в том случае, если вы покупаете или продаете объект недвижимости по его рыночной стоимости.

Кроме того, при оформлении ППФ не требуется полного пакета документов для регистрации сделки. Так, вы можете обойтись без выписки из ЕГРП, справки об оценке или справки по форме 9. Личное присутствие сторон при подаче документов на регистрацию не требуется. Это могут сделать наши сотрудники на основании доверенности и договора на оказание услуг.

Документы, необходимые для составления договора

Для заключения простого письменного договора вам потребуются:

• 1. Правоустанавливающие документы. Документы, на основании которых действует ваше право на объект недвижимости (договор купли-продажи, мены, дарения).
• 2. Свидетельство о регистрации права собственности, если оно есть.
• 3. Все имеющиеся на руках документы БТИ (кадастровый паспорт, экспликация, справка о соответствии адресов (по требованию регистрирующих органов)).
• 4. Копия финансового лицевого счета и выписка и домовой книги.
• 5. Копии паспортов всех участников сделки.

Наша компания поможет вам составить договор на продажу квартир и земельных участков в простой письменной форме в соответствии требованиями российского законодательства. Данный документ будет иметь полную юридическую силу и станет весомым доказательством ваших прав на приобретенную недвижимость.